집을 산 사람과 못 산 사람의 가장 큰 차이는 ‘이것’ 때문이다 — 레버리지의 힘

 

집값이 오르는 걸 구경하는 사람과, 집값이 오르는 속도를 타고 올라타는 사람의 차이는 사실 그렇게 복잡하지 않다.

‘내가 가진 돈만 쓰는가, 남의 돈도 함께 쓰는가.’

이 차이 하나가 인생에서 몇억 원짜리 간격을 만들어낸다.

 

집을 산 사람은 단순히 ‘운이 좋았다’기보다, 조금 무모했든, 조금 겁이 없었든,

혹은 ‘이걸 안 사면 더 겁난다’는 강력한 공포가 있었든 간에 남의 돈을 끌어와 레버리지를 쓴 사람이다.

반면 못 산 사람은 돈이 없어서가 아니라, 두려움이 많아서다.

돈이 없으면 빌리면 되는데, 두려움은 빌릴 데가 없다.

 

 

한겨레

 

당연히 빚은 무섭다.

이자율은 찔끔 오르는데 월상환금은 훅 올라가고, 갑자기 금리 뉴스가 기상예보만큼 신경 쓰이는 하루가 찾아오니까.

하지만 레버리지는 ‘겁 없는 사람들만 쓰는 위험한 마법’이 아니다.

부의 세계에서 레버리지는 거의 유일하게 ‘시간을 단축시키는 기술’에 가깝다.

 

월급 모아서 집 사려고 하면 평균 10~20년이 걸린다.

그런데 대출은 그 시간을 0년으로 줄여놓는다.

문제는 ‘지금 사서 빚을 갚아나가느냐’,

아니면 ‘많이 모은 다음에 사려고 하는데 집값이 먼저 뛰어버리느냐’의 싸움이다.

 

내가 가진 돈으로만 살아가려는 사람은 늘 현실적인 사람이 된다.

하지만 남의 돈을 일정 수준 활용하는 사람은, 때론 조금 과감해지고, 때론 조금 스트레스받지만,

시간이라는 괴물을 자기 편으로 만든다.

 

결국 집을 산 사람과 못 산 사람의 차이는 이거다.

두려움과 친하게 지내느냐, 아니면 두려움을 적당히 무시하고 미래 쪽에 줄을 서느냐.

 

레버리지는 무기가 아니라, 그냥 ‘미래를 당겨오는 도구’일 뿐이다.

문제는 우리가 그걸 무기로 보느냐, 기회로 보느냐이다.